Toda obra em condomínio coloca o síndico em uma posição de risco
Responsabilidade solidária do síndico por documentação irregular das construtoras contratadas em caso de acidente na obra
Propostas de construtoras com escopos diferentes, impedindo qualquer comparação técnica real entre os orçamentos recebidos
Aditivos sem justificativa técnica surgindo durante a obra, estourando o orçamento que havia sido aprovado em assembleia
Execução em desacordo com o contrato, sem profissional técnico fiscalizando a obra para identificar problemas a tempo
Atuamos como o engenheiro do condomínio, não como a construtora
A Vcasttro é uma empresa de engenharia que atua como gerenciadora técnica de obras em condomínio. Não fazemos a execução.
O condomínio nos contrata para conduzir toda a parte técnica: montagem do escopo, processo de licitação com propostas equalizadas, análise documental das construtoras, fiscalização contínua da obra e diário de obra mensal.
A construtora executa.
O síndico decide.
O que muda quando o condomínio tem um engenheiro do próprio lado
Propostas de construtoras com escopos diferentes, impossível comparar com critério técnico real
Escopo único enviado a todas as construtoras, comparação direta com exatamente os mesmos itens
Contrato assinado sem revisão técnica, síndico responde por cláusulas que sequer entendeu
Contrato, cronograma e aditivos analisados tecnicamente antes da assinatura do síndico
Documentação das construtoras não verificada, síndico exposto a responsabilidade solidária
Documentação técnica e trabalhista das construtoras conferida antes do início de cada obra
Sem registro técnico do que foi feito, palavra do síndico contra a da construtora em disputas
Diário de obra mensal em PDF, com fotos e decisões técnicas como prova documental do condomínio
De reformas e restaurações a manutenções, gerenciamento técnico de cada obra do condomínio
Restauração de edifício projetado por Oscar Niemeyer na Praça da Liberdade
A Vcasttro está conduzindo o gerenciamento técnico da restauração de um dos edifícios mais emblemáticos de Belo Horizonte: o prédio projetado por Oscar Niemeyer, na Praça da Liberdade.
Uma obra cuja complexidade técnica e responsabilidade patrimonial se refletem em cada decisão da execução. Da licitação à fiscalização contínua, todo o processo é conduzido com o rigor que uma intervenção de valor histórico demanda.
Edifício projetado por Oscar Niemeyer · Praça da Liberdade, Belo Horizonte.
Obras que gerenciamos em condomínios
28 anos de especialização em gerenciamento técnico de obras em condomínios
A Vcasttro Engenharia atua desde 1998 no gerenciamento técnico de obras para condomínios da região metropolitana de Belo Horizonte.
Nossa atuação se concentra em condomínios residenciais e comerciais da região metropolitana de BH, com foco em obras de reformas, restauração e manutenções preventivas e corretivas.
Cada projeto começa com uma visita técnica sem custo e uma proposta personalizada, construída a partir das necessidades reais do condomínio.