Gerenciamento de obras residenciais com o engenheiro do seu lado

Orçamentos com escopos diferentes entre as construtoras, sem critério técnico que permita comparar as propostas de forma justa

Aditivos surgindo no meio da obra que estouram o orçamento fechado no contrato inicial com a construtora

Substituição de materiais e soluções técnicas sem aprovação do cliente durante a execução da obra

Sem profissional técnico no canteiro para identificar problemas a tempo e exigir correção da construtora

Construção de casa de alto padrão

Gerenciamento completo da obra do zero ao habite-se, com licitação entre construtoras especializadas e fiscalização técnica da execução.

Reforma residencial completa

Gestão técnica de reformas em apartamentos, casas e coberturas, com controle de prazo, escopo e qualidade do início ao fim da obra.

Construção de prédio para investimento

Gerenciamento técnico de edificações de pequeno porte para investidores particulares, do projeto à entrega das unidades.

Reformas estruturais e prediais

Gestão de obras com intervenção em estrutura, hidráulica ou parte elétrica, com análise técnica de cada solução executada no canteiro.

A Vcasttro não executa obras. Atuamos exclusivamente como gerenciadora técnica do lado do dono da obra: montamos o escopo, conduzimos a licitação entre as construtoras, analisamos documentação técnica e jurídica das empresas e fiscalizamos a execução do início ao fim. A construtora é contratada separadamente pelo cliente.

A construtora trabalha em causa própria: ela define o escopo, o prazo, o cronograma e a execução conforme a operação que tem. A Vcasttro entra como o engenheiro do seu lado, equalizando propostas entre várias construtoras, conferindo a documentação delas, analisando o contrato antes da assinatura e fiscalizando se o que foi contratado está sendo entregue.

Atendemos principalmente obras de médio e alto padrão, com intervenção técnica relevante. Reformas pontuais e de pequeno escopo podem não justificar nossa contratação. Na visita técnica inicial avaliamos se a obra se enquadra no nosso modelo e damos um retorno honesto ao cliente.

O primeiro passo é uma visita técnica ao imóvel sem custo. Avaliamos a obra pretendida, conversamos sobre o escopo e os objetivos do cliente e enviamos uma proposta personalizada baseada na complexidade real do projeto. Não enviamos proposta sem antes conhecer a obra.

O investimento é definido obra a obra, dependendo do porte, da complexidade técnica e do tempo previsto de execução. Em obras de médio e alto padrão, o custo da gestão técnica representa uma pequena fração do valor total da obra e costuma ser compensado pela economia gerada na equalização das propostas das construtoras.

Sim. Mesmo após a escolha da construtora, a Vcasttro pode entrar para analisar o contrato antes da assinatura, fiscalizar a execução, conferir a documentação da empresa e produzir o diário de obra. Quanto mais cedo entramos, mais ampla é a proteção, mas a fiscalização técnica em qualquer etapa já gera valor real.